「枚方市で一戸建てを建てるならどこがいいの？」
「相場はいくらぐらい？」
これから枚方市で一戸建てを考えている方もいるでしょう。枚方市は近年、大阪府住みたいランキングでも上位で人気が出てきています。また、子育ての環境も良いとも言われています。
しかし、枚方市は実際どんな場所なのか分からない方もいるでしょう。マイホームを購入するのに不安があると、なかなか決めきれない方も多いはず。
そこで今回は、枚方市で一戸建てのおすすめのエリアや周辺環境、相場まで詳しく解説します。枚方市でおすすめの住宅会社も紹介しているため、ぜひ参考にしてください。
なお、以下では枚方市でおすすめの会社を紹介しているので、あわせてご覧ください。
枚方市の住みやすさは？
枚方市は大阪府と京都府、奈良県の境目にあり、人口は約40万人と大阪府の中で第4位に人口が多い街です。駅周辺には、京坂百貨店などの大型商業施設や、関西医科大学を中心とした学校や付属の病院まであります。
そのため、近年住みたいランキングでも上位になっており、人気が出てきている魅力的な街と言えます。枚方市の特徴を、以下3つの観点から紹介していきます。
以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
住宅環境
上記でも紹介しましたが、枚方市は大阪府と京都府、奈良県の境目にあるエリアです。メインアクセスで有名な枚方市駅では、1日9万人の人が訪れると言われています。
また、枚方市駅には京坂本線と交野線があり、大阪の都心部には30分、京都の繁華街にも30分で行けます。どこに行くにも交通面がとても便利であり、若者だけでなくファミリー層まで人気が出てきている街です。
さらに、アクセスだけでなく、各駅周辺には京坂百貨店や枚方T-SITEがあり、買い物だけでなくエンターテイメントも楽しめる商業施設もあります。商業施設の中にはレストラン、駅周辺には居酒屋さんやカフェなど、飲食を楽しめるお店も充実しています。
子育てのしやすさ
枚方市は子育てもしやすいと言われています。子育て支援があり、『ひらかた子育て応援ナビ』や『リフレッシュ券』というサポートが充実しています。子育てをしているお母さんやお父さんも安心です。
もちろん、枚方市では子供と楽しめる公園も充実しています。人気の公園である山田池公園は、各季節に楽しめる自然豊かな場所で、お散歩にもピッタリな場所です。子供が楽しめるアスレチックがあるだけでなく、広場ではピクニックやバーベキューなどアウトドアも簡単にできます。
また、枚方市には5つの大学があります。幅広い教育を受けるだけでなく、関西医科大学や大阪歯科大学など専門知識を学べる学校もあります。枚方市は子育てと教育、両方充実している街と言えるでしょう。
医療機関
枚方市の医療施設数は、268施設あります。総合病院も23カ所あり、関西医科大学付属病院や星ヶ丘医療センターは、急性期から回復期まで幅広く高度な医療を受けられます。
大きい怪我や何かあった時も安心と言えるでしょう。また、個人病院とも連携しているため、安心して町のかかりつけ医を受けられるのもポイントです。
介護施設は675施設で、その中で老人ホームは169カ所あり、看護師が24時間滞在している場所もあります。また、家で過ごしたい方向けの訪問介護が受けられる施設も239カ所あるため、自立から要介護まで幅広く対応しています。
枚方市の人気エリア
ここからは、枚方市の人気エリアを紹介していきます。
各エリアについて特徴を紹介します。
枚方市駅周辺
枚方市の中心部のエリアです。上記でも紹介した、枚方T-SITEなどの大型商業施設があります。買い物ができるだけでなく、スタバやカフェも入っているため、休日にゆったりするのにもぴったりでしょう。
また、スーパーも駅徒歩圏内に10店舗程度あり、日々の買い物にも困りません。関西医科大学付属病院も駅から徒歩5分のため、怪我や病気にかかった時も安心です。
ファミリー層だけでなく、若者からお年寄りまで幅広い年齢層で住みやすいと言えるでしょう。
樟葉駅周辺
樟葉駅周辺は京阪本線の主要駅とも言えます。特急が止まることや、京都・大阪両方に行きやすいのがポイントと言えます。
「クズハモール」という商業施設があり、洋服や日用品などの買い物するのにも困りません。また、映画館も入っているため休日に映画なども楽しめます。
ファミリー向けのマンションや一戸建てが多いエリアでもあります。周辺には樟葉中央公園や図書館もあり、子育てしやすい環境です。
光善寺駅周辺
光善寺駅周辺は住宅街が多く、穏やかな雰囲気のエリアです。学校が多いため、子育てがしやすく、ファミリー層が多く住んでいます。
また、他のエリアと比べて車を所有している方が多いです。スーパーや100円ショップもあるため、日用品などの買い物には困りません。
上記で紹介している枚方市駅に4分で行けるため、下町らしい雰囲気で静かに過ごしたい方に向いています。
枚方市の一戸建て相場
ここでは枚方市の一戸建ての相場を注文住宅、分譲住宅で比較しています。ぜひ参考にしてください。
| 間取り | 分譲住宅 | 注文住宅 |
|---|---|---|
| 2LDK | 2580〜3480万 | 3000〜4180万 |
| 3LDK | 2580〜4780万 | 3450〜5600万 |
| 4LD以上 | 2750〜5080万 | 3500〜5920万 |
坪単価やハウスメーカーにより、注文住宅の費用は前後するため、比較や相談を必ずしましょう。上記の価格はあくまで目安として参考にしてください。
建売住宅と注文住宅はどちらがいい？ — 迷っている方へ徹底比較
枚方市で一戸建ての購入を検討している方の中でも、『建売住宅』か『注文住宅』かの選択で迷っている方もいると思います。
それぞれの特徴やメリット・デメリットを知ることで、より自分のライフスタイルや予算に合った選択ができるようになります。
ここでは、コストパフォーマンスやデザイン性、自由度の観点から建売住宅と注文住宅の違いを詳しく解説していきます。
コストパフォーマンスで選ぶ — 建売住宅のメリット
メリット：建売住宅の価格相場
建売住宅の魅力のひとつは、価格が事前に設定されているため、予算計画が立てやすいことです。
枚方市の分譲住宅の価格帯は、土地の広さや立地条件により異なりますが、2,500万円〜4,780万円（3LDK）前後が相場となっています。
また、建物と土地がセットで販売されるため、個別に土地探しをする手間も省けます。
メリット：初期費用が抑えられる理由
建売住宅は、あらかじめ建設済みの住宅を購入する形のため、設計費用や追加工事費用が発生しにくいのが特徴です。
さらに、施工期間が短いため、住宅ローンの支払いも早めに始められることから、資金計画が立てやすいというメリットもあります。
メリット：設備や内装の統一感
建売住宅では、同一仕様の住宅が複数建設されるケースが多く、内装デザインや設備の統一感が図られています。
例えば、キッチンやバスルームの設備も標準仕様が決められているため、選択肢は少ないもののコストパフォーマンスに優れた仕様が取り揃えられています。
ただし、既製品が多いため、個別のカスタマイズには対応しにくい点がデメリットと言えます。
デザインや間取りの自由度で選ぶ — 注文住宅のメリット
メリット：自分好みのデザインが実現できる
注文住宅の最大の魅力は、自由な設計が可能であることです。
リビングの広さや収納スペースの配置、キッチンのデザインなど、家族のライフスタイルに合わせたオリジナルの住まいを実現できます。
また、外観デザインにもこだわることができるため、他の家と差別化を図りたい人に最適です。
メリット：家族のライフスタイルに合わせた間取り
例えば、在宅勤務が増えた現代では、書斎スペースやワークスペースを確保した間取り設計が人気です。
子ども部屋やバリアフリー設計など、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できるのが注文住宅の強みです。
メリット：資材や設備の選択肢
注文住宅では、壁材や床材、キッチン設備など、細部にまでこだわることが可能です。
断熱性の高い窓や最新の省エネ設備を導入することで、光熱費の削減にもつながります。
一方で、選択肢が多いため、打ち合わせの時間が長期化しやすく、費用もその分増加する点には注意が必要です。
建売住宅と注文住宅は、それぞれ異なる魅力を持っています。
コストパフォーマンス重視で手早く入居したい場合は建売住宅、デザインや間取りにこだわり、自分だけの住まいを作りたい場合は注文住宅が適しています。
どちらを選ぶにせよ、枚方市の物件相場や住宅事情を踏まえて最適な選択をすることが重要です。
次のセクションでは、具体的な物件例や購入時の注意点について詳しく解説していきます。
枚方市で一戸建てを購入する際の4つの注意点
一戸建ての購入は、人生の中でも大きな買い物の一つです。
特に、地域ごとの特性を理解せずに物件を選んでしまうと、後悔する可能性も高まります。
そこで、枚方市で一戸建てを購入する際に押さえておきたい4つの重要ポイントを解説します。
交通アクセスや土地の安全性、教育環境、さらには将来の資産価値まで、さまざまな視点から注意点をまとめました。
これらのポイントを事前にチェックしておくことで、後悔しない住まい選びが実現できます。
それでは、順に見ていきましょう。
交通アクセスと通勤利便性のチェック
枚方市で一戸建てを購入する際、まず確認しておきたいのが交通アクセスの利便性です。
主要駅へのアクセスやバス路線の充実度は、通勤・通学のしやすさに直結するため、物件選びの際には欠かせないポイントです。
例えば、枚方市駅や樟葉駅へのアクセスが便利なエリアは、賃貸需要が高いため将来的な資産価値も期待できます。
また、通勤時間帯の混雑状況も事前に調査しておくと良いでしょう。
朝夕のラッシュ時にどれだけ時間がかかるのかを把握することで、実際の生活のイメージが湧きやすくなります。
特に、小さなお子さんがいる家庭では、駅から徒歩圏内の物件を選ぶことで、日常の移動が格段に楽になります。
土地の地盤と災害リスクの確認
枚方市は平野部や丘陵地が広がっているため、土地の地盤や災害リスクにも注意が必要です。
まずは、過去の水害履歴やハザードマップを確認し、浸水リスクの高いエリアを避けることが重要です。
特に、河川沿いや低地エリアでは、洪水や土砂災害のリスクが高まる可能性があるため、事前のチェックが欠かせません。
さらに、購入予定の土地が軟弱地盤の場合、地盤改良工事が必要になるケースもあります。
この際、工事費用が追加で発生することがあるため、予算計画にも含めておくと安心です。
教育・医療環境の整備状況
子育て世帯にとって、学区の教育環境や医療機関の充実度も物件選びの重要なポイントです。
枚方市には、評判の良い小中学校や幼稚園が複数ありますが、校区によって教育レベルが異なることも少なくありません。
希望する学区が決まっている場合は、その校区内の物件を優先的にチェックしましょう。
また、近隣の病院やクリニックの数も生活の安心感に直結します。
緊急時のアクセスが良好な地域を選ぶことで、いざという時にも迅速に対応できる環境を整えられます。
特に、高齢者が同居する家庭では、徒歩圏内に総合病院があるかどうかも確認しておくと良いでしょう。
将来的な資産価値の見極め方
一戸建て購入時には、将来の資産価値の推移にも目を向けることが重要です。
枚方市では、再開発が進んでいるエリアや新しい商業施設の建設計画が進行している地域があります。
こうしたエリアは、将来的に土地の価値が上昇する可能性が高いため、資産価値の面でも注目されています。
また、近隣の中古物件の価格推移を調べることで、エリア全体の地価傾向を把握できます。
例えば、人気エリアの建売住宅は購入当初の価格が高めでも、将来的なリセールバリューが高いケースがあります。
一方で、再開発が予定されていない地域や老朽化が進んだ住宅地では、資産価値が下がりやすい傾向もあるため、購入前の調査が欠かせません。
これらの4つの視点を踏まえて、枚方市での一戸建て購入を計画することで、より後悔の少ない選択が可能になります。
枚方市で分譲住宅ならミハマホーム
枚方市で分譲住宅を検討している方におすすめが、ミハマホームです。下記の分譲住宅を提供しています。
それぞれの特徴を紹介していきます。
Oritia Kuzuha（オリティア樟葉）
樟葉駅からバス7分、自転車で9分の好立地にある分譲住宅です。邸敷地面積45坪で、全区画の住戸間2m、前面道路6.8mあるため広々とゆったり過ごせます。
樟葉駅周辺には、クズハモールといった商業施設があるだけでなく、学校や公園も複数あるため子育てにも良い環境です。
Oritia Kuzuhaは省エネにも特化しており、ダブル発電により購入電力量の約80％を賄うことができます。長期的に考えると、光熱費などを抑えることができるため家計費も削減してくれます。
Melos（続・歩けメロスの街）
Melosは、大人も子供もアウトドアを楽しめることをコンセプトにした分譲住宅です。プライベートテラスや広々としたガレージがあるため、家でも外でもアウトドアを楽しむことができるのが魅力な住宅。
場所も牧野駅から徒歩5分という好立地な場所にあります。車だけのアクセスだけでなく、電車でも大阪・京都へ35分でいけます。
駅前にはスーパーやアミューズメントパークなどの施設も充実しています。市街近くにありながらも、近くには河川敷があり自然を楽しめる魅力もポイントです。
Shalore kuzuha（シャローレくずは）
Shalore kuzuhaは、枚方市の静かな住宅街にある分譲住宅です。
全邸45坪あるため、広々とした空間でゆとりのある暮らしができます。また、日当たりが良い街並みで、住宅間も2m以上空いているためプライバシーもしっかり保たれています。
また、徒歩10分内に教育機関が複数あるため、子育てにも安心できる環境といえるでしょう。コンビニやスーパーも近くにあり、樟葉駅では買い物も充実してできるため、とても住みやすい立地にあるのがポイントです。
ミハマホームの口コミ・評判
「理想的な分譲地があったことがきっかけで、ミハマホームさんを検討し始めました。
営業担当者様も真摯で丁寧にご対応くださり、安心して契約を進められます。
これから間取りの打ち合わせが始まりますが、完成が楽しみです！」
引用元：Google
「ミハマホームさんでお家を建てました！
営業担当、設計担当、現場監督さん全て親切丁寧に対応して下さり感謝しています。枚方でお家を立てることを検討している方にはぜひオススメしたい会社さんです。」
引用元：Google
総じて、ミハマホームは「信頼できるスタッフ」と「地域密着型の分譲住宅」を強みとしており、枚方市で一戸建てを検討している方には安心して相談できるハウスメーカーと言えるでしょう。
なお、下の記事ではミハマホームのことをより詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。
まとめ
今回は枚方市で一戸建てのおすすめのエリアや周辺環境などについて紹介しました。枚方市は、交通アクセスや子育て環境など、暮らしやすい要素が揃った人気のエリアです。
これから、枚方市での暮らしを検討している方は、本記事で解説した内容を参考にどのエリアに住むか考えてみましょう。また、最後に紹介したミハマホームの分譲住宅は、どれも魅力的で好立地にあります。
一戸建てにこれから住もうと検討している方は、ぜひ一度ミハマホームに相談してみましょう。本記事があなたのお役に立てることを願っております。
