枚方市にある樟葉駅周辺には大きなショッピングモールや飲食店なども多くあり、とても魅力的な街です。しかし、駅前だけの雰囲気で引越しや住宅を購入してしまうと
「思ったより不便だった…」
「駅前から離れたら周辺に何もなかった…」
などと後悔してしまう可能性があります。
上記のようにならないために本記事では、樟葉駅周辺の治安や交通アクセス、周辺環境など5つの項目に分けて解説します。さらに樟葉駅周辺に住んでいる方からの口コミも紹介しますので、引越しを検討している方はぜひ参考にしてみてください。
樟葉駅周辺の住みやすさは？
ここでは樟葉駅周辺の住みやすさを5つの項目に分けて解説します。
樟葉駅周辺で住宅を探している方はぜひ参考にしてみてください。
基本情報
枚方市にある樟葉駅は京阪電気鉄道京阪本線の中でも比較的大きく、大阪府内だけでなく隣接する京都府八幡市からの利用者も多い駅です。
駅前には大きなショッピングセンターである『くずはモール』があり、スーパーや人気アパレルショップ、書店など買い物には困らない環境となっています。
その他にも駅周辺には高層マンションや飲食店があり、都会的でおしゃれな雰囲気ですが、駅から少し離れると住宅街や公園といった生活しやすいエリアです。
治安のよさ
続いては治安のよさを見ていきましょう。樟葉駅周辺の治安は比較的良いと言えます。樟葉駅のすぐそばには交番があり、パトロールも頻繁に行われています。
昼間は『くずはモール』があることから人通りが多く、夜間でも街灯が多くあるため安心です。戸締まりやなるべく明るい場所を通るといった基本的な防犯を心がけるとより、安心して生活できるでしょう。
また、駅から少し離れた住宅街には公園や学校があり、ファミリー層が多く生活していることから治安が良いエリアであると言えます。
交通アクセス
樟葉駅は京阪電気鉄道 京阪本線が通っており、主要駅までのアクセスが良いため、1日に多くの人が利用する駅です。
新幹線が通っている新大阪駅へは1回の乗り換えで約45分、大阪やなんば、天王寺駅へは1回の乗り換えでそれぞれ約40分以内で行けます。特急・準急・普通が停まるため、通勤や通学にとても便利で交通アクセスには困らないでしょう。
周辺環境
樟葉駅周辺にはどのような施設があるか見ていきましょう。まず、ファミリー層が多いエリアということもあり、公園が多くあります。
その中でも樟葉中央公園は遊具や人工芝のエリア、池などがあり小さいお子さんでも遊べる公園となっています。桜がとてもキレイで、春になるとお花見を楽しむ人で賑わっています。
また、小学校や保育園・幼稚園といった施設も充実しており、各家庭に合った園に通わせられるのも嬉しいポイントです。
さらに、内科や歯科といった専門クリニックはもちろん、脳神経外科など10以上の診療科がある大きな病院もあるため安心して生活できるでしょう。
土地・家賃相場
最後に樟葉駅周辺の家賃相場を間取り別で見ていきましょう。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1K | 5.85万円 |
| 1LDK | 8.53万円 |
| 2LDK | 10.85万円 |
| 3LDK | 10.94万円 |
樟葉駅周辺の家賃平均は5.9万円となっています。隣駅である牧野駅は4.35万円、橋本駅は5.5万円となっており、樟葉駅周辺の家賃は隣駅に比べると少し高めと言えるでしょう。
しかし、主要駅へのアクセスの良さや特急が停まることを考えると、家賃平均が少し高めなのも納得できます。
実際の家賃は部屋探しのタイミングや築年数、駅からの距離によってさまざまとなりますので、あくまでも目安として参考にしてみてください。
樟葉駅周辺に住んでいる方の良い口コミ・悪い口コミ
ここでは樟葉駅周辺に住んでいる方からの声を紹介します。
良い口コミだけでなく、悪い口コミも紹介していますのでどちらも理解した上で検討してみてください。
良い口コミ
「近所に大きい公園があり、ファミリー向けで家賃もかなり安い。スーパーも多いので、ひととおりのものは揃っているし、特にがらの悪さも感じない。」
引用元：不動産住宅情報サイト スマイティ
スーパーなど生活する上で必要なものが揃っている点は、とても安心できるポイントです。特にファミリー層の方にとって近所に公園があるのは非常に助かります。
治安も良いとのことですので、こちらの口コミを見ると子育てしやすいエリアと言えるでしょう。
「買い物、学校、病院等がとても近い。ご近所付き合いも多く、楽しく、防犯にも役立っている。ファミリーレストランや、喫茶店、飲み屋さんなどもありどこにいくか迷うほど充実している。」
引用元：不動産住宅情報サイト スマイティ
こちらの口コミも周辺施設に関する口コミです。スーパーや公園だけでなく、樟葉駅周辺には病院や学校もいくつかあるようですので、口コミを見ると生活しやすいことがわかります。
スーパーだけでなく外食できるお店が多いのも、生活する上では嬉しいポイントとなるでしょう。
「交通の便が良く少し出歩けば飲食店やショッピングモールがあり生活しやすい点。大阪にも京都にも行きやすい。人が多すぎず、かといって田舎すぎない所。」
引用元：LIFULL HOME’S
続いての口コミは交通の便に関する口コミです。主要駅である新大阪へは乗り換え1回、約45分で着きますし、京都駅へは乗り換え1回、約40分で着きます。
さらに、樟葉駅には大きなショッピングセンターである、くずはモールがあるため飲食店や生活する上で必要なお店が多く入っています。
飲食店や買い物できるお店も多くあり、生活しやすい環境と言えるでしょう。
悪い口コミ
「牛丼屋などのサラリーマン、単身者向けの２４時間営業の飲食店が無い、ネットカフェなどもないので行く時は国道を利用しなければいけないのでその辺りが不便」
引用元：不動産住宅情報サイト スマイティ
こちらでは悪い口コミを紹介します。良い口コミではファミリー層にとって、非常に生活しやすい環境だということがわかりました。しかし、単身者からすると気軽に入れる飲食店が少ないようです。
しかし、口コミを見るとファミリーレストランや飲み屋などもあるので、食事する場所がなく困るということはないでしょう。
「駅から離れると、途端に交通の便が悪くなるので、駅前以外で住むには車を持っていた方が便利かもしれません。」
引用元：不動産住宅情報サイト スマイティ
続いての口コミは交通の便に関する悪い口コミです。樟葉駅からは主要駅へのアクセスが良いことがわかっています。しかし、樟葉駅までの道が場所によっては不便とのことです。
そのため、樟葉駅から少し離れたところに住む場合は、樟葉駅までのアクセス方法を確かめておくと良いでしょう。
「子どもが学生の時は小学校中学校は近くて便利でスーパーも歩いて行ける場所にあったりとか若いご夫婦だと何かと便利だと思うけど、坂が多いのでお年寄りにはつらい」
引用元：LIFULL HOME’S
続いての口コミは周辺環境によるものです。学校やスーパーが近所にあることからファミリー層にとっては生活しやすい環境なのが伺えます。
しかし、場所によっては坂道が多いことから、今はあまり気にならなくても長く住んでいく内に大変になる可能性があります。樟葉駅周辺で家を探している方は、坂道の多さも気にしてみることをおすすめします。
樟葉駅周辺の住環境を年代別に解説
樟葉駅周辺は、様々な年代の方々が暮らす住宅地として発展してきました。世代によって求める住環境は異なるため、各年代の視点から見た住みやすさを確認していくことが重要です。ここでは、主な年代層別に樟葉駅周辺の特徴を見ていきましょう。
それぞれの世代における住みやすさのポイントについて、詳しく解説していきます。
若い世代の暮らしやすさ
樟葉駅周辺は、若い世代にとって魅力的な環境が整っています。駅前の「くずはモール」には映画館やカフェ、アパレルショップなど、休日を楽しめる施設が充実しています。
加えて、駅周辺には飲食店も多く、仕事帰りの食事や友人との交流にも便利です。交通面では、特急停車駅のため大阪や京都へのアクセスが良好です。通勤・通学の負担も少なく、京阪本線を利用して主要駅まで30～40分程度でアクセスできます。
また、一人暮らしやカップル向けの物件も多く、比較的リーズナブルな家賃で住むことができます。生活に必要なスーパーマーケットやドラッグストアも駅周辺に集中しており、日常生活の利便性も高いと言えるでしょう。
ファミリー世帯の住みやすさ
ファミリー世帯にとって、樟葉駅周辺は理想的な住環境を提供しています。周辺には複数の保育園や幼稚園があり、待機児童の問題も比較的少ない状況です。
さらに、小学校や中学校も徒歩圏内にあり、教育環境が充実しています。医療面では、駅前の医療モールに小児科や内科など複数の診療科があり、子どもの急な体調不良にも対応できます。加えて、買い物面では、くずはモール内のスーパーマーケットで新鮮な食材や日用品を手に入れられます。
駅周辺には公園も多く、休日には家族で自然を楽しむことができます。治安も良好で、近所付き合いも活発なため、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っているのです。
シニア世代の生活のしやすさ
シニア世代にとっても、樟葉駅周辺は安全で快適な生活を送れる環境です。駅周辺は平坦な地形が多く、買い物や通院の際の移動が比較的楽です。
医療機関も充実しており、京阪くずはメディケアモールには複数の診療科が集まっているため、総合的な健康管理がしやすい環境です。買い物も駅前のくずはモールで一通り済ますことができ、重い荷物を持って長距離を歩く必要がありません。そして、コミュニティ活動も活発で、市民センターでは各種の文化教室や健康講座が開催されています。
特筆すべきは、緑豊かな環境で散歩やウォーキングを楽しめる公園も整備されており、健康的な生活を送ることができる点です。交通面でも特急が停まるため、家族や親戚を訪ねる際のアクセスも便利です。
樟葉駅周辺のおすすめポイント
樟葉駅周辺には、住民の生活を豊かにする様々な魅力があります。ショッピングから教育、余暇まで、バランスの取れた環境が整っているのが特徴です。以下の3つのポイントから、詳しく見ていきましょう。
それぞれのポイントについて詳しく解説します。
大型ショッピングモールなどの便利な買い物環境
樟葉駅前に位置する「くずはモール」は、大阪府下最大級の規模を誇るショッピングモールです。イズミヤやダイエーといった大型スーパーをはじめ、230以上の専門店が出店しています。
さらに、成城石井などの高級食材店も入居しており、日常の買い物から贅沢な食材まで幅広く購入できます。加えて、駅周辺には個人経営の商店も多く、昔ながらの商店街の雰囲気も残っています。生鮮食品店や個性的な専門店なども点在し、大型店では味わえない魅力があります。
そして、深夜営業のスーパーもあるため、仕事帰りの買い物にも困りません。このように、樟葉駅周辺は様々なニーズに対応できる買い物環境が整っているのです。
豊富な教育施設と子育て環境
樟葉駅周辺は、充実した教育環境が整っている地域です。駅から徒歩圏内に複数の保育園や幼稚園があり、待機児童の問題も比較的少ない状況です。
また、公立小学校は4校が設置されており、子どもの通学距離に配慮された学区が形成されています。学習塾やスポーツクラブ、音楽教室なども多く、放課後の習い事の選択肢も豊富です。
子育て支援施設が充実している点もおすすめポイントの1つ。子育て支援センターでは、未就学児向けのイベントや親子教室が定期的に開催されており、親子の交流の場としても機能しています。公園や児童館も整備され、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。
余暇を楽しめる施設の充実度
樟葉駅周辺には、休日を充実させる施設が数多く存在します。くずはモール内には映画館やゲームセンターがあり、雨の日でも楽しめる娯楽施設が充実しています。
一方で、駅の西側には淀川河川敷が広がり、ゴルフ場やサイクリングロードなど、アウトドアレジャーも楽しめます。加えて、市民センターでは文化教室や音楽イベントが開催され、住民の文化的な活動も盛んです。公園も数多く整備されており、季節の花々を楽しめる場所も点在しています。
そして、駅周辺には居酒屋や和食、洋食など様々なジャンルの飲食店があり、食事を通じた楽しみも豊富に用意されています。
樟葉駅周辺の将来性
樟葉駅周辺エリアは、安定した発展を続けながら、さらなる進化を遂げようとしています。以下の3つの観点から、このエリアの将来性について詳しく見ていきましょう。
それぞれの項目について、具体的に解説していきます。
再開発の状況
樟葉駅周辺では、計画的な再開発が進められています。駅前の商業エリアでは、くずはモールを中心とした利便性の向上が図られ、新たな店舗の誘致や施設のリニューアルが定期的に実施されています。
また、老朽化したマンションの建て替えプロジェクトも進行中で、新しい住宅の供給も予定されています。加えて、歩行者空間の整備や駅前広場の改良など、より快適な街づくりを目指した取り組みも行われています。道路インフラの面では、バリアフリー化や自転車レーンの整備なども計画されており、より安全で暮らしやすい街への変貌を遂げようとしています。
人口動態の変化
樟葉駅周辺の人口は、緩やかな増加傾向を示しています。特に、若いファミリー層の流入が目立ち、地域の活性化に貢献しています。さらに、世帯構成も多様化しており、単身世帯から三世代同居まで、様々な形態の家族が共存しています。高齢化率も大阪府の平均を下回っており、比較的バランスの取れた年齢構成を保っています。
駅周辺の利便性の高さから、今後も人口の安定した推移が期待できます。特に、京都や大阪へのアクセスの良さから、通勤・通学に便利な住宅地として、継続的な需要が見込まれています。
不動産価値の推移
樟葉駅周辺の不動産価値は、着実な上昇を続けています。交通の利便性と充実した生活環境を背景に、マンションや一戸建ての需要は堅調です。
また、新規の開発プロジェクトによって、資産価値の維持・向上が期待できます。特筆すべきは、中古物件の流通性も高く、売却時の換金性にも優れている点です。今後は、駅前再開発の進展により、さらなる不動産価値の上昇が見込まれています。
なお、賃貸市場においても、安定した需要が続いており、投資用不動産としての魅力も高まっています。このように、長期的な視点でも資産価値の維持が期待できるエリアといえるでしょう。
樟葉駅がある枚方市で家を建てるならミハマホーム
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 会社名 | ミハマホーム株式会社 |
| 本社住所 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号 |
| 電話番号 | 072-867-0030 |
| 公式サイト | https://www.mihama-jutaku.co.jp/ |
ミハマホームは枚方市を中心に、分譲住宅や注文住宅の施工から販売まで自社グループで全て完結できる住宅会社です。
ミハマホームの分譲住宅は間取りの自由設計が可能となっており、設備の仕様もバリエーション豊富となっています。さらに、高い制震性を誇る『Kダンパー』が標準仕様となっているため、耐震性の面でも安心です。
分譲住宅だけでなく注文住宅や不動産仲介、マンションの賃貸管理、リフォームなど幅広く事業展開しています。住宅のことに関して困ったことがあれば、なんでも相談できる住宅会社と言えるでしょう。
また、以下の記事ではミハマホームに関する情報を詳しくまとめていますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
本記事では、樟葉駅周辺の治安や交通アクセスなど住みやすさについて、樟葉駅周辺に住んでいる方の口コミを解説しました。
樟葉駅周辺には大きなショッピングモールや飲食店、さらに駅から少し離れた場所には住宅街が広がっていることから、住みやすいエリアであると言えます。治安も良く主要駅へもスムーズに行けるため、ファミリー層からも人気の高い場所です。
一方で、樟葉駅周辺に住んでいる方の中には単身者が気軽に入れる飲食店が少ないことや、坂道が多くお年寄りにとっては住みにくいという声もあります。
良い口コミだけを参考にするのではなく、悪い口コミも理解した上で検討するようにしましょう。本記事が少しでもお役に立てれば幸いです。
