【50代からの次なる贅沢】歩けメロスの街で叶える、新たな住まいのアップグレード 2025 6/04 分譲住宅コラム 2025年6月4日 当ページのリンクには広告が含まれています。 「今までにない開放感と心地よさを、もう一度味わいたい」「将来のことを考えると、今こそベストな選択をしたい」 50代を迎え、経済的な余裕も蓄えつつある富裕層の方にとって、住まいはもう妥協したくない投資先ではないでしょうか。 今まで一度は分譲住宅を購入した経験があっても、ライフステージが変わると住まいの条件もガラリと変わるはず。 ましてやお子様が高校生ともなれば、通学や周辺環境も気になるところです。 本記事では、大阪府枚方市にある大型分譲地「歩けメロスの街」を中心に、その魅力・周辺環境・住宅性能などを余すことなく解説していきます。 次の住まいをお探しのあなたに冒頭からわかりやすくお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。 目次50代富裕層に選ばれる歩けメロスの街とは 「歩けメロスの街」は、大阪府枚方市の西牧野エリアに位置する全113区画の大型分譲住宅地です。 分譲住宅を検討している方なら一度は耳にしたことがあるかもしれません。 屋号ミハマホーム会社名御浜住宅住所大阪府枚方市牧野阪2-8-2電話番号0120-680-380公式サイトURLhttps://www.mihama-jutaku.co.jp/granz-equipment/ </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d13654.24441480558!2d135.65715973029958!3d34.84349058970128!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60011c9efc9b315b%3A0xceed2d6e1abd9f7b!2z44Of44OP44Oe44Ob44O844Og!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1749009690499!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 「50代からもう一度」住宅を選び直す3つの理由 環境の変化 お子様が高校生になると、大学進学や就職で生活リズムが変わるケースも多いでしょう。将来、お子様が独立した後の住まい方も含め、早めに整えたいと思う方が増えています。 経済的な余裕 これまでのキャリアや財産形成により、リタイア後の生活を見据えたワンランク上の住宅を検討するタイミング。どうせ買うなら妥協せず、資産価値の高い住まいを選びたいものです。 住まいのアップグレード 一度分譲住宅を購入された方ほど、「あのときこうしておけば…」という改善点が具体的に思い浮かぶはず。戸建ての良さを活かしつつ、より充実した設備や環境を求めたくなるのが自然です。 「歩けメロスの街」はまさに、「駅チカ」 と 「自然」 と 「大型区画」 を兼ね備え、さらに信頼ある地元企業が手掛ける注目の分譲地です。 大阪・京橋・梅田へのアクセスも良好なので、都心に用事があるビジネスパーソンでもストレスなく暮らせるでしょう。 ◯合わせて読みたい記事 枚方市で分譲住宅を販売しているハウスメーカー7選！選び方についても解説 駅チカ×自然×商業施設… 歩けメロスの街の周辺環境 「駅から遠いと通勤や外出が大変」「買い物やグルメが不便だと毎日の暮らしがストレスに…」そんな懸念をお持ちの方にも「歩けメロスの街」はおすすめです。ここではアクセス・商業施設・教育施設の観点から、周辺環境を具体的に見てみましょう。 アクセス5分！3つの主要エリアへスムーズ移動 牧野駅（京阪本線）まで徒歩5分～8分 「歩けメロスの街」の最寄り駅である牧野駅は、徒歩圏内。毎日の通勤やお子様の塾通いにも負担が少なく安心です。 京橋駅まで約28分、大阪駅まで約34分 乗り換えもしやすく、大阪の中心地へ30分ちょっとで到着。お買い物や出張など、都心へのアクセスも良好です。 休日の遠出にも便利 京阪本線は京都方面へのアクセスも◎。休日にふらりと京都散策を楽しむなど、レジャーの幅が広がります。 【数字で納得】5分でコンビニ、10分で大型スーパー 徒歩5分圏内にコンビニ2店舗 忙しい朝や夜のちょっとした買い物に便利なコンビニが複数あり、安心感が高まります。 徒歩10分圏内に大型スーパー 日常の食料品や日用品は徒歩圏内で揃い、時間を有効活用できるのは大きな魅力です。 車で10分のニトリモール＆くずはモール ホームセンターやスポーツ用品店、ファッションブランド、レストランなどが集結。駐車場も広いため、大型の買い物や家族でのお出かけにも最適です。 お子様が高校生でも安心！15分以内に揃う教育環境 徒歩10分～15分で幼稚園・保育園 （※現在は高校生のお子様がいる方でも、万一お孫さんができた時など将来を考えると、教育施設が充実しているのは安心材料です。） 徒歩5分の小学校 小学生のお子様をお持ちのご家庭にはもちろん、地域全体が子育て世代を歓迎する雰囲気です。 近隣に複数の高校、塾も豊富 周辺には公立・私立を含むさまざまな高校が点在し、塾や予備校へのアクセスも抜群。お子様の進路の選択肢が広がります。 仕事や子育てといった日々の忙しさに加え、将来のライフステージ変化も踏まえるなら、駅チカかつ周辺環境が整った立地は非常に魅力的と言えるでしょう。 ◯合わせて読みたい記事 樟葉駅周辺の住みやすさを解説！住んでいる人の口コミや周辺環境を紹介 6.8mのタウン内道路が叶えるゆとりある区画図 「歩けメロスの街」は、全113区画におよぶ大規模分譲地ですが、ただ数が多いだけではありません。タウン内道路の幅は6.8mもあり、車のすれ違いがスムーズに行えます。 【2m以上の距離】隣家との絶妙なプライバシー 住戸間は約2m以上 都市部の分譲住宅だと、「窓を開けたらお隣と目が合う…」なんて経験はありませんか。「歩けメロスの街」では、建物間に充分なスペースを確保しているため、プライバシーと採光・通風の両立が可能です。 光と風を存分に取り込む 道路幅や隣地との距離がしっかり確保されていることで、日光が入りやすく、風の通り道も確保しやすい構造です。結果的に室内空間の快適性がアップし、エアコン使用量の軽減にもつながるかもしれません。 広々区画が生む 4つの余白とは？ ①ガーデニングスペース前庭や裏庭をつくりやすく、季節の花や家庭菜園などを楽しむ余白が生まれます。②駐車スペースゲスト用の車も停めやすいゆとり。電気自動車の充電設備を設けるのにも十分なスペースです。③アウトドアリビング建物自体の大きさに加えて敷地に余裕があるからこそ、ウッドデッキやテラスを設置して、外で過ごす時間を拡大できます。④セカンドリビングの拡張もしお子様が巣立った後、趣味の部屋や客間などを拡張できるリフォーム計画も立てやすいのが魅力です。 「一生に一度きりの家づくり」とは言え、ライフステージによっては柔軟に住まい方を変えられる敷地の余白があると安心です。 アウトドアもガレージも楽しめる住宅事例 「歩けメロスの街」には、数々の個性的な住宅プランが用意されています。 ここでは一部をご紹介します。 【ビルトインガレージ】愛車も趣味も存分に楽しむ 雨風から愛車を守る ガレージとLDKを隣接させることで、車を身近に感じられ、荷物の運搬もラクラク。 趣味部屋としての活用 車以外にも、バイク・自転車の整備、DIY、さらには楽器の練習スペースとしてなど、多目的に使えます。 【アウトドアテラス】3つのリフレッシュ法 が家で完結 ①バーベキュー天気の良い日は家族や友人を招いてテラスでBBQ。プライベート空間なので周囲の視線も気になりません。②日向ぼっこ四季を感じながらコーヒーを飲んだり読書をしたりするだけで、リラックス度は段違い。③お子様の勉強スペース高校生のお子様が友達とちょっとしたグループワークをするのにも最適。リビングとは違う開放感が学習効率を高めるかも。 【アイランドキッチン】家事ラク動線で時間も心もゆとり 回遊性の高い間取り アイランドキッチンの周囲をぐるりと回れるレイアウトは、料理中にリビング・ダイニングと視線がつながりやすいのも魅力。 高校生のお子様とコミュニケーションしやすい 忙しいお子様でも、キッチンでドリンクを用意したりおやつを食べたりする時間に自然と会話が弾みます。 「歩けメロスの街」では、アウトドアリビングやビルトインガレージといったちょっとした贅沢を取り入れるプランが充実しています。 お子様が高校生のうちは家族全員で楽しみ、将来的には夫婦やゲストとの時間を満喫するなど、長期的に使い勝手の良い住まいと言えるでしょう。 ◯合わせて読みたい記事 大阪の高級住宅街ランキング！エリア情報からおすすめの住宅地まで解説 家が資産になる3つの理由：歩けメロスの街の住宅性能 立地や間取りも大切ですが、「次に買う家は資産価値を保ちたい」というのが本音ではないでしょうか。そこで注目したいのが、「歩けメロスの街」が採用している設備仕様の数々です。 理由1：超高耐候塗料プラチナコートで30年スパンの外観維持 一般的な外壁材：10～20年ごとに再塗装が必要 紫外線や雨風で色あせが進むと、外壁の美観を保つために定期的なメンテナンスが必須です。 プラチナコート：最大30年間の保証 色あせが起きにくく、再塗装の時期が大幅に延びるため、将来の修繕コストを抑えやすいのがポイント。→ 結果として資産価値を維持しやすい外壁材と言えます。 理由2：耐力壁Kダンパーが地震の揺れを熱に変換 揺れを抑える制震×耐震システム 「Kダンパー」は地震エネルギーを熱に変換する独自技術。連続する激しい揺れに対しても建物のダメージを軽減します。 日本の住宅事情にマッチ 地震大国である日本では、耐震性能の高さは不動産価値を左右する重要な要素。長期的に見て、住み心地だけでなく資産保全の観点からも大きな意味を持ちます。 理由3：ダブル発電（エネファーム＋太陽光）でランニングコスト削減 エネファーム 都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで自家発電。お湯をつくる際の排熱を利用するなど、効率の良いシステムです。 太陽光発電 日中の太陽光を利用して電力を生み出し、売電も可能。エネファームとのダブル発電により、電力会社から買う電気を大幅に削減できます。 → 結論：毎月の光熱費を抑え、環境にも優しい住宅が手に入る 固定費を抑えられることは、セカンドライフを見据えた資金計画にもプラスです。 ◯合わせて読みたい記事 枚方市の土地相場を紹介！住みやすさやおすすめの会社まで解説 自由設計×分譲住宅？ 55年の実績・ミハマホームとは 出典元：ミハマホーム株式会社HP 「歩けメロスの街」の販売代理および実質的なプラン提案を行うのが、地元密着の「ミハマホーム株式会社」。 ここでは同社の特徴を簡単にご紹介します。 55年の実績が生む3つの信頼 地域密着のノウハウ 創業以来、主に枚方市エリアを中心に分譲・注文住宅を提供。地元の土地事情や気候風土を熟知しているため、安心感が違います。 分譲住宅でも自由設計 一般的に分譲住宅は決められた間取りが多いですが、ミハマホームなら分譲住宅×注文住宅の良いところを合わせたカスタマイズが可能。 標準仕様がハイグレード 制震ダンパーや高耐久シーリング材、遮熱高断熱複層ガラスなど、他社ではオプションになりやすい機能が標準装備。→ 将来的なリフォーム費用も抑えやすい。 知っておきたい！「GRANZ」3つの注目ポイント ミハマホームが手掛けるブランド「GRANZ」シリーズでは、以下のような装備が標準仕様で搭載されています。 制震ダンパー 地震の揺れを吸収・緩和する装置が標準搭載。Kダンパー同様、建物を長期的に守ります。 高耐久シーリング材 建物外装の隙間を埋めるシーリング材が劣化しにくく、雨漏りやヒビを防ぎます。 遮熱高断熱複層ガラス 夏の強い日差しを遮り、冬の暖房効率を高めるため、年間を通して室内環境が快適に。 「とことん自由にこだわりたいが、1から全部オーダーだと予算が心配…」という方も、分譲住宅ベースの自由設計ならコストを抑えながら個性を表現できるでしょう。 枚方市で家を建てるならミハマホームがおすすめ 出典元：ミハマホームHP 枚方市で家を建てるなら、地域密着型の住宅会社として55年以上の実績を持つミハマホームがおすすめです。同社は、高い耐震性と耐久性を誇る住宅性能が特徴で、国土交通大臣認定の耐力壁「Kダンパー」や「基礎パッキン工法」を採用し、災害時にも安心して暮らせる住まいを実現しています。 また、自由設計に対応しており、家族のライフスタイルやこだわりを反映した理想の間取りを提案可能です。枚方市で理想の住まいを実現したい方は、ぜひミハマホームに相談してみましょう。 ミハマホームのことをもっと詳しく知る なお、下の記事ではミハマホームのことをより詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。 ◯合わせて読みたい記事 枚方市で分譲住宅を提供するミハマホームの評判は？施工事例や口コミを紹介 理想的な分譲地があったことがきっかけで、ミハマホームさんを検討し始めました。 営業担当者様も真摯で丁寧にご対応くださり、安心して契約を進められます。 これから間取りの打ち合わせが始まりますが、完成が楽しみです！ 引用元： Googleマップ ミハマホームさんでお家を建てました！ 営業担当、設計担当、現場監督さん全て親切丁寧に対応して下さり感謝しています。枚方でお家を立てることを検討している方にはぜひオススメしたい会社さんです。 引用元： Googleマップ ミハマホーム株式会社は、多様な施工実績を持ち、顧客の要望に応じた柔軟な家づくりが特徴です。平屋から3階建てまで対応可能で、敷地条件や家族構成に合わせた最適なプランニングを提案してくれます。枚方市で理想の住まいを求める方におすすめの住宅会社です。 まとめ：さらなる贅沢を見据えるあなたへ 本記事では、大阪府枚方市の大型分譲住宅地「歩けメロスの街」を中心に、 駅チカ×自然×商業施設 の好立地 全113区画の広々敷地 でプライバシー＆採光を両立 ビルトインガレージやアウトドアテラス など多彩な住宅事例 超高耐候塗料やダブル発電によるコストダウン 自由設計を可能にするミハマホーム の実力 といったポイントを詳しく解説しました。 富裕層の方にとって、次に選ぶ住宅は生涯の資産 と言っても過言ではないはず。 お子様が高校生なら、これから大学進学・社会人デビュー など、ライフステージの変化はまだまだ続きます。 そんな中でも「歩けメロスの街」なら、利便性と自然の調和、そして長期的な資産価値の維持という3拍子を実現しやすいでしょう。 歩けメロスの街 で始める3つの新習慣 週末はテラスでアウトドア気分 外食せずとも家族や友人とのBBQを気軽に楽しめる、贅沢なおうち時間。 ガレージで趣味に没頭 ビンテージカーやバイクいじり、DIYなど、趣味を思う存分楽しめるスペースがある安心感。 ランニング＆ウォーキングで健康管理 近くには淀川河川敷の自然が広がり、運動不足解消にもぴったり。健康資本を守りながら豊かに暮らせます。 最後にもう一度強調しておきたいのは、「歩けメロスの街」は環境面・設備面の両方で魅力が詰まった大型分譲地だということ。 今まで分譲住宅を購入した経験がある方でも、よりアップグレードした暮らしを実現したいと思われたら、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。 ◯合わせて読みたい記事 ミハマホーム【籠もり日和】って？自然素材を活かした快適な住まい 枚方市の住みやすさを解説！住んでいる人の口コミや周辺環境など紹介 枚方市の分譲住宅で失敗しないポイントとは？4つの失敗事例をもとに紹介 分譲住宅コラム よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！ 家を建てる費用はどれくらい？相場とコストを抑えるポイントを解説 関連記事 ミハマホーム【籠もり日和】って？自然素材を活かした快適な住まい 2025年3月31日 分譲住宅は値引きできる？相談するタイミングや注意点を解説 2025年2月26日 分譲住宅の間取りでチェックするポイントとは？間取りに合わせて確認すべきことも解説 2025年2月26日 分譲住宅は近所付き合いが必要？メリットやポイントを詳しく解説 2025年2月26日 分譲住宅は土地代が含まれる？購入するメリット・デメリットも解説 2025年2月26日 建売の探し方4選を紹介！事前準備や建売選びのポイントも紹介 2024年8月10日 建売住宅に必要な頭金はいくら？頭金の相場やメリット、注意点を解説します 2024年6月19日 建売の賢い選び方3選！住宅選びのポイントや注意点、失敗例も解説 2024年5月23日
