人生で一度の家を購入するライフイベント。後から後悔したく無い人がほとんどでしょう。
家には多様な種類があります。今回は分譲住宅と注文住宅の2つに絞って、それぞれの違いからメリット・デメリットまで紹介していきます。
分譲住宅・注文住宅にはそれぞれ良い面と悪い面があります。両者の違いを理解することによってあなたに合っている住宅を見つける手掛かりになるでしょう。
分譲住宅・注文住宅の違いとは
分譲住宅と注文住宅の大きな違いは、すでに完成した住宅を購入するか、0から住宅を建てるかという違いです。
両者を比べると、住むまでの期間も倍以上変わってしまいます。
マイホームの購入を検討されている方は早めに分譲住宅か注文住宅にするかを決めておきましょう。
それでは具体的な違いを見ていきましょう。
分譲住宅とは
分譲住宅とは、不動産会社が土地の確保から住宅のデザイン・設計・建設をすべて行いできた住宅で、土地と住宅の2つが一緒に販売されている住宅です。
購入時にはすでに住宅が完成している場合もあるため、居住後のイメージがしやすいのが特徴です。また、購入から入居まで期間を開けずにスムーズに行えます。
注文住宅とは
注文住宅とは、まず土地から探して土地を購入し、その土地に自分の好きなデザインで家を建てていく住宅のことです。
分譲住宅と比較して価格は高くなりますが、住宅のデザイン・間取り・設備など全てにおいて自分で決めることが可能なのであなたに合わせた住宅が作れます。
しかし、土地探しから住宅のデザインなどと決めることが多く、希望通りに全てを進めるのは難しいでしょう。また、実際に居住を開始するまでも時間がかかってしまいます。
分譲住宅のメリット・デメリット
まずは、分譲住宅のメリットとデメリットについて紹介していきます。
さっそくみていきましょう。
分譲住宅のメリット
- 注文住宅と比べると費用が安い
- 住宅価格が明確で資金計画が立てやすい
- 実際に完成しているため住宅を確認できる
- 購入から入居までの期間が短い
- デザインや設備などを考える必要がない
- 注文住宅に比べて手続きが少ない
分譲住宅は上記のようなメリットがあります。
購入してからすぐに入居したい方や、住宅のデザインや間取りに強いこだわりがなく自分で決定する自信がない方は分譲住宅がおすすめです。
また、土地探しをしなくてもいいので、面倒な手続きや複数の契約を結ぶのが嫌な方も分譲住宅が良いでしょう。
分譲住宅のデメリット
- 間取りやデザインを自由に変更できない
- 理想の立地や間取りを見つけるのが難しい
- 住宅に個性が出しにくい
- 建設中の様子を確認できない
分譲住宅は注文住宅と違い、すでに完成している住宅のため、自分好みのデザインや間取りにするのは難しく、完璧に理想通りの住宅を見つけるのは難易度が高いでしょう
分譲住宅は、同じ地域に一斉に建設されるため、住宅に同様の建材が使用されます。そのため、周囲の住宅と同じデザインになってしまい個性を出しにくいでしょう。
注文住宅のメリット・デメリット
次に、注文住宅のメリット・デメリットについて紹介していきます。
それでは見ていきましょう。
注文住宅のメリット
- 理想通りのマイホームを手に入れられる
- 理想の立地に建てられる
- 間取りやデザイン、設備まで決められる
- 建設現場をチェックできる
注文住宅の1番のメリットは理想を実現できる点でしょう。
あなたのこだわりを最大限表現することが可能です。また、建設途中の現場を実際に確認できるため進み具合や状態を常に把握できます。
設計段階から考えることが多いため、分譲住宅と比較すると住宅への思い入れが強くなるでしょう。
注文住宅のデメリット
- 予算オーバーになりがち
- 期間がかかる
- 設計段階から細かい打ち合わせが必要になる
- 土地と住宅の契約で少し手続きが複雑になる
理想を完璧な形にしようとすると予算オーバーになりがちです。また、壁紙や建材の色など細かい仕様まで考える必要があるため、検討する時間がかかってしまいます。
まず、土地から探すため理想の土地を探しデザインを決めて住宅を建設してとなると入居するまで期間がかかってしまう傾向にあります。
多くのことを考えたくない人には分譲住宅がおすすめ
分譲住宅は注文住宅と比較して多くのことを考えずに簡単に入居まで進められるため、強いこだわりや要望が少ない人にはおすすめです。
注文住宅は自由度やデザイン性が高く自らの趣味趣向に合わせて建てられるため分譲住宅と比べると良くみえます。しかし、近年は快適性にこだわった住みやすい分譲住宅も増えてきています。
強いこだわりがなければ、一から手間と時間をかけて住宅を建てる必要もありません。しっかりとしたコンセプトを持っている分譲住宅であれば、注文住宅以上の満足度を低コストで得られるでしょう。
まとめ
ここまで分譲住宅と注文住宅の違いについてそれぞれのメリット・デメリットから解説してきました。
実際に分譲住宅と注文住宅にはそれぞれ良い面と悪い面があり、人によってはデメリットと感じる点もあるでしょう。
ですが、両者の良い面を併せ持っているようなクオリティの高いハイクラス分譲住宅であれば全てを補えるでしょう。
実際に入居するまではどちらも期間がかかるため、並行してハウスメーカーや不動産会社に問い合わせて比較検討してみましょう。
本記事が少しでもあなたの助力になれば幸いです。
