「大阪府の高級住宅街に住みたい！」
「大阪府にある高級住宅街はどこ？」
大阪府に家を建てようとしている方の中には、静かで治安のいい高級住宅街へ憧れている方もいることでしょう。大阪府は全国的に見ても、高所得者が多く集まる場所のため、高級住宅街も多数存在しています。
しかし、大阪府といってもエリアが広いため、どこに住めばいいのか悩んでしまう方もいるはず。同じ高級住宅街でも、エリアによって特徴や雰囲気が大きく異なります。
そこで今回は、大阪の高級住宅街をランキング形式で紹介します。大阪でおすすめの住宅会社まで紹介するため、ぜひ参考にしてください。
大阪の基本情報
大阪には、梅田や難波・心斎橋などの大規模な商業集積地があり、様々な娯楽を楽しめるでしょう。交通の便も良く、全国の都道府県へアクセスしやすいため便利な街です。
府内をJR東海道線や阪急が通っており、京都や滋賀・神戸などの近隣の府県を手軽に訪れられます。東京や広島・福岡などの遠方にも、市内にある新大阪駅に東海道新幹線や山陽新幹線が停車するため、アクセスしやすいです。
また、全国的に見て高所得者が集まる場所でもあります。所得の全国平均が約270万円前後に対し、大阪の平均所得は約320万円です。そのため、高級住宅街が多く点在している街としての側面もあります。
大阪の高級住宅街TOP5
ここからは、大阪の高級住宅街TOP5として下記5箇所を紹介します。
そもそも高級住宅街とは、一般的に地価が高額な場所・区画が綺麗で道路が広い・緑が多く良好な住環境などに該当する場所とされていますが明確な基準はありません。そのため、ここでは大阪の地価平均が高いエリアを紹介していきます。
吹田市
吹田市は、都会と田舎の両方が楽しめる街です。吹田市の地価は下記になります。
- 地価平均：28万4070円/m2
- 坪単価：93万9075円/坪
市内には、旭通商店街や錦通り商店街などの飲食店の集まる場所が数多くあり、手軽に食事を楽しめるでしょう。吹田駅周辺には敷地の広いスーパーマーケットや商業施設も多数点在しているため、日々の買い物にも困りません。
また、子育て支援にも力を入れており、中学3生までの子供を対象に医療費や学術図書の購入費の補助を実施しています。このことから、ファミリー層にとっても住みやすい街といえるでしょう。
豊中市
豊中市は、大阪府のベッドタウン『千里ニュータウン』開発後、急速に発展した街です。豊中市の地価は下記になります。
- 地価平均：25万7714円/m2
- 坪単価：85万1948円/坪
駅前には商業施設やスーパーなどの買い物スポットが充実しており、街灯が多く夜道でも明るいなど、住みやすい環境が整っています。
また、子供の教育に力を入れており、学費や教科書などの購入費を15,000円まで補助する『児童手当』や、年間最大で20万円が支給される『豊中奨学金』などの制度が用意されているのが嬉しいポイントです。
公立中学校のレベルも高く、進学塾なども多数あるため、教育環境も充実しています。豊中市は、子育てのしやすい街といえるでしょう。
池田市
池田市は非常に緑が多く、都会でありながら自然と気軽に触れ合える街です。池田市の地価は下記になります。
- 地価平均：22万8150円/m2
- 坪単価：75万4214円/坪
池田駅から徒歩約15分の場所に五月山という大きな山があり、春には桜やツツジ、秋には紅葉の名所として知られています。他にも、無料の動物園があったり、緑あふれる公園も複数存在しているなど、家族でのレジャー施設が豊富です。
また、駅周辺には商店街もあるため、日用品や衣料品などのお買い物にも困りません。池田市は、自然に囲まれた生活のおくれる住みやすい街です。
箕面市
箕面市は、大阪府内の住みよさランキングで7年連続1位を獲得した街です。箕面市の地価は下記になります。
- 地価平均：21万1787円/m2
- 坪単価：70万0125円/坪
大阪市のベッドタウンと呼ばれており、閑静な住宅街と緑豊かな環境が特徴です。市内面積の約半分近くが山林となるほど自然が多く、田舎の落ち着いた雰囲気が感じられるでしょう。
また、大阪の温泉街としても有名な街となっており、箕面駅周辺には温泉施設が多く、天然温泉や岩盤浴を楽しめます。日常の買い物は、ショッピングモールの『みのおキューズモール』のほか、商店街もあるため、困ることはないでしょう。
箕面市は、落ち着いた暮らしが遅れる住みやすい街です。
茨木市
茨木市は、程よく施設が整っている都心すぎない街として人気です。茨木市の地価は下記になります。
- 地価平均：19万9786円/m2
- 坪単価：66万0450円/坪
大型のショッピングモールはありませんが、スーパーやドラッグストア・病院などの生活に必要な施設は充実しているため不自由はありません。また、緑豊かな大きな公園が複数あり、休日は子供連れの家族で賑わっています。
茨木駅から新大阪駅までは10分以内で到着し、大阪の中心地である梅田駅へはJRなら15分とかからないため、アクセスも良好です。茨木市は都会的ではないものの、生活に必要な施設がまんべんなくそろっている住みやすい街となります。
まだまだある！大阪の高級住宅街6選
ここまでで、大阪にある代表的な高級住宅街を紹介しました。しかし、大阪には下記のような住みやすい高級住宅街がまだまだあります。
大阪にある高級住宅街への移住を検討している方は、上記の街も検討してみてください。
枚方市
枚方市は、アットホームな雰囲気が漂うファミリー層におすすめな街です。枚方市の地価は下記になります。
- 地価平均：15万0573円/m2
- 坪単価：49万7762円/坪
子育てや医療に関するサポートが充実しており、子育ての負担を大幅に軽減できるでしょう。例えば、年齢や所得制限なく、第2子以降の保育料無償化を実施しています。
さらに、子どもの医療費も所得制限なく、中学3年生まで助成を受けることが可能です。病院の普及率もかなり高いため、高齢者にとっても住みやすい街といえるでしょう。枚方市は、子供から高齢者まで安心して過ごせる街です。
高槻市
高槻市は、利便性と豊かな自然が共存する街です。高槻市の地価は下記になります。
- 地価平均：18万0096円/m2
- 坪単価：59万5359円/坪
電車や車でのアクセスがしやすく、大阪はもちろん京都の市街地へ行くにも非常に便利な立地となっています。高槻市駅周辺は非常に賑わっており、商店街が2つに百貨店が2軒、加えてショッピングモールもあるため便利です。
また、摂津峡や安満遺跡公園などの自然が豊かな施設も多数あるため、自然と共にのびのびとした生活がおくれるでしょう。高槻市は、自然と歴史・文化、便利な都市機能が共存する魅力たっぷりの街です。
摂津市
摂津市は、大阪府内の人口1,000人あたりの出生率で1位の街です。摂津市の地価は下記になります。
- 地価平均：17万0521円/m2
- 坪単価：56万3708円/坪
子育て支援に力を入れており、幼児・未就学児・小学校入学以降など、それぞれのステージに応じて必要となるフォローが受けられるでしょう。
例えば、子どもの医療費助成制度やオリジナルランドセルの無料配布など、子供だけでなく保護者も安心できるサポートが多数あります。
また、駅周辺や大通りは街灯が多く、夜でも明るくて安心です。摂津市は、子育て中のファミリー層にとって住みやすい街となっています。
大阪市住吉区
大阪市住吉区は、歴史と品格を兼ね備えた高級住宅街として知られる魅力的な地域です。
地価は以下の通りです。
- 地価平均：30万3,200円/㎡
- 坪単価：100万2314円/坪
住吉区の北部に広がる帝塚山エリアは特に高級住宅街として有名で、落ち着いた雰囲気と緑豊かな環境が特徴です。
また、JR阪和線、南海電鉄、大阪メトロ御堂筋線など複数の鉄道路線が走り、交通の便に優れています。大阪の中心部へのアクセスが良好で、ビジネスエリアへの通勤にも便利です。
高級住宅街にふさわしい教育環境も整っており、質の高い学校が多く存在します。
洗練された暮らしを求める方々にとって、理想的な居住地といえるでしょう。
大阪市阿倍野区
阿倍野区は、大阪市の南部に位置する住宅地と商業地の調和が取れた地域です。
地価平均と坪単価は以下です。
- 地価平均：93万4,000円/㎡
- 坪単価：305万4545円/坪
阿倍野区は交通の要衝として、JR、大阪メトロ、近鉄などの主要路線が交差しています。
特に天王寺駅・阿部野橋駅周辺は大阪南部の交通ハブとして機能し、ビジネスや買い物に非常に便利な立地となっています。
また、阿倍野区の象徴的存在である「あべのハルカス」は、日本一高い超高層ビルとして有名です。商業施設、オフィス、ホテル、美術館などが入居し、区の新たなランドマークとなっています。
大阪市内でも特に人気の高い住宅地といえるでしょう。
堺市
堺市は、大阪府の南部に位置する政令指定都市で、豊かな歴史と現代的な産業が共存する特徴的な都市です。
- 地価平均：16万1472円/㎡
- 坪単価：53万3792円/坪
人口は約80万人を擁する大規模な都市で、世帯数は37万を超えています。
「ものの始まりなんでも堺」とも言われるように、堺市は日本の文化や産業の発祥の地として知られています。また、世界文化遺産に登録されている古墳群もあり、歴史的価値の高い観光資源を有するのも特徴です。
またアクセスにも優れています。関西国際空港にも近接しているため、国内外へのアクセスも良好です。
さらに、大都市でありながら、自然豊かな環境も残されています。特に南部の丘陵地帯では、果樹栽培などの農業も行われており、都市と自然が調和した景観を楽しめます。
大阪の高級住宅街に共通する魅力
本記事で紹介してきた大阪の高級住宅街に共通する魅力は以下の点です。
一つずつ解説します。
都市機能と自然環境のバランスが取れている
大阪の高級住宅街に共通する最大の特徴は、都市機能と自然環境の絶妙なバランスです。
たとえば、阿倍野区では日本一の高さを誇るあべのハルカスを中心とした商業施設が充実する一方で、閑静な住宅街には緑豊かな街路樹が整備されています。
高槻市では2つの商店街と2軒の百貨店、ショッピングモールなどの都市機能に加え、摂津峡や安満遺跡公園といった豊かな自然が共存しています。
このように、都会の利便性を享受しながら、豊かな緑に囲まれた潤いのある暮らしが実現できることは、大阪の高級住宅街ならではの魅力といえるでしょう。
子育てや教育環境が充実している
大阪の高級住宅街では、教育環境が充実している傾向にあります。
また、子育て支援も充実しています。
枚方市では第2子以降の保育料無償化を実施したり、摂津市ではオリジナルランドセルを無料配布したりと独自の支援策を展開しています。
教育や子育て環境の充実は、街の将来性を明るくする効果があるでしょう。
街並みは過ごしやすく歴史的価値も高い
大阪の高級住宅街の多くは、長い歴史の中で培われた風格ある街並みが特徴です。
住吉区の帝塚山エリアは戦前から文化人や財界人が好んで居住した由緒ある住宅地として知られ、堺市には世界文化遺産に登録された古墳群も存在します。
こうした歴史的な景観は、現代の快適な暮らしと見事に調和しています。
区画整理された美しい街並みや、ゆとりある敷地面積を持つ邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅街では、心地よい生活環境が保たれています。
自分にあった高級住宅街を見つける方法
さまざまなエリアに高級住宅街があり、どのエリアが良いか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。
自分にマッチする高級住宅街を見つけるには、以下の方法があります。
それぞれ具体的に説明します。
優先したい条件を明確にして絞り込む
高級住宅街選びでは、まず自分自身の優先順位を明確にすることが重要です。
予算をもっとも重視する場合は、地価データをリサーチし、予算にあうエリアを探す必要があります。
また日常生活の利便性優先する際は、通勤・通学時間、最寄り駅までの距離、商業施設へのアクセスなど、具体的な生活動線を検討しましょう。
休日の過ごし方なども考慮に入れ、理想的な生活スタイルが実現できるか確認することをおすすめします。
どの項目を優先したいかを明確にしておくことで、納得した住まいを選びやすくなります。
不動産のプロに相談する
高級住宅街の選定では、プロの知見を活用することが賢明です。
特に、地域密着型の不動産会社に相談することで、公開情報だけでは分からない価値ある情報が得られます。
プロに相談することで、地域特性や価格動向の詳細、そして物件の品質評価、同じ地域内での価格差など有益な情報を得られるでしょう。
信頼できる不動産会社、分譲住宅会社を選ぶには以下のポイントをチェックすることをおすすめします。
- 実績と信頼性
- 担当者の提案力と対応力
- 地域への理解度
- 口コミ
良質な情報を早期に得ることで、より効率的な物件探しが可能となります。ぜひプロの目利きを活用しながら、納得できるエリア選択をしてみてください。
大阪で住宅を建てるならミハマホームがおすすめ！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ミハマホーム株式会社 |
| 所在地 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号 |
| 公式サイト | https://www.mihama-jutaku.co.jp/granz-equipment/ |
大阪で住宅を建てるならミハマホームがおすすめです。ミハマホームは、地元枚方市を中心に創業55年の実績を誇る住宅会社です。
分譲住宅をメインに、リフォーム・建て替えや土地活用、賃貸管理、仲介など幅広く不動産事業を展開しています。ミハマホームの最大の特徴は、オーダーメイドの分譲住宅を建てられることです。
一般的な分譲住宅は間取りやデザインが変更できず、住宅会社に決められた仕様の家にすることしかできません。しかし、ミハマホームであれば、自分たちの要望を取り入れた自由設計が可能です。
また、ミハマホームの提供する『GRANZ』では、安心で高品質な住宅設備が標準仕様でついています。最近注目されている制震ダンパーや吹付断熱材、遮熱高断熱複層ガラスなど、他の住宅会社ではオプションとなる機能が標準仕様でついています。
ミハマホームであれば、安全で快適な暮らしを実現できるでしょう。
なお、下の記事ではミハマホームのことをより詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。
まとめ
今回は、大阪の高級住宅街をランキング形式で紹介しました。大阪の高級住宅街TOP5は下記のとおりです。
- 吹田市
- 豊中市
- 池田市
- 箕面市
- 茨木市
上記5箇所の街は、それぞれ特徴や雰囲気が異なるため、今回解説した内容をもとに自分に適したエリアを見つけてください。大阪に家を建てようと検討している方は、一度ミハマホームへ相談してみてください。
素敵な分譲住宅地を用意しているため、きっとあなたも気に入るでしょう。
