新居を購入する際には、分譲マンションや注文住宅などさまざまな選択肢があります。すでに完成している分譲住宅を購入するのも1つの方法です。
ただ、分譲住宅を購入するのであれば事前にメリットやデメリットを把握しておきたいですよね。自分の希望やこだわりに合っているのか気になるという方もいるはず。
そこで、分譲住宅を購入するメリットについて解説していきます。
デメリットや枚方市で分譲住宅を購入する際の注意点も紹介しているので、新居の購入を検討している方は参考にしてください。
分譲住宅を購入する5つのメリット
さっそく、分譲住宅を購入するメリットを見ていきましょう。
分譲住宅はすでに完成している建物と土地を同時に購入できるのが特徴ですが、その他にもさまざまなメリットがあります。分譲住宅の主なメリットは、以下の5つです。
- 費用を抑えられる
- 実際に建物を確認してから購入できる
- 購入から入居までがスムーズ
- 多くの人に支持される間取りやデザイン
- 土地の価値が残る
それぞれ、分かりやすく解説していきますね。
費用を抑えられる
分譲住宅は、一般的な注文住宅と比べ予算を抑えられるというのが大きなメリットです。
同じ仕様の家が並ぶ分譲住宅地は、建設会社がまとめて購入することで土地代が安く抑えられます。
また、ほとんどの場合で間取りや設備、仕様が決まっているため、注文住宅のようにオプションを追加して予算オーバーしてしまうリスクも軽減できます。
住宅ローンを組む際にも土地代と建築費用を分けて払う必要がないので、費用に関わる部分で分譲住宅はメリットが多いと言えるでしょう。
実際に建物を確認してから購入できる
事前に完成した住宅を確認できることも、分譲住宅の大きなメリットの1つです。立地や間取り、周辺環境など実際に暮らしのイメージを想定して購入できるのは安心ですよね。
注文住宅の場合、完成した住宅を確認することはできません。中には、細かくスケジュールを重ねても、完成後にイメージとのズレを感じてしまうこともあります。
事前に住宅を確認したい人にとっては、分譲住宅は新居を購入するのにより良い方法と言えます。
購入から入居までがスムーズ
すでに完成している家を購入する分譲住宅は、入居までがスムーズなのもメリットの1つです。土地と建物を同時に購入できるので、手続きの面でも手間が少なくなります。
注文住宅の場合には、新居を購入しようと検討してから完成するまで1年近くかかるのが一般的です。
引越しや転勤で入居までの期間に限りがある場合にも分譲住宅は向いていますよ。
多くの人に支持される間取りやデザイン
個人ではなくさまざまな人を対象に売り出す分譲住宅は、多くの人に支持される間取りやデザインとなっているのも特徴です。
分譲住宅を提供している会社は、住みやすさに関する多くのデータをもとに仕様を決めています。
その時々で感じる暮らしやすさだけでなく、多くの意見を参考に作られているとも言えるでしょう。
ただ、同じ分譲住宅であっても会社や価格帯によってデザインや設備のグレードは大きく異なるので注意してくださいね。
土地の資産価値が残る
注文住宅の場合にも言えることですが、分譲住宅を購入した場合には建物の価値が下がっても、土地が資産価値として残ります。
分譲マンションの場合には土地を購入しないため、建物の価値が下がってしまうと資産が残りません。
ただし、途中で売却する可能性がある場合には、分譲住宅と分譲マンションに優劣はないでしょう。土地の価値を残したい場合には、分譲住宅がおすすめですよ。
分譲住宅を購入する際のデメリット
これまで、分譲住宅のメリットについて見てきましたが、特に注文住宅と比較した場合にはデメリットもあります。
分譲住宅の最大のデメリットは、外観や間取りを選べないことです。
住み始めてから収納の量やスペースが少ないことに気付いたり、事前に変更したい間取りや仕様があったとしても対応してくれる会社は多くありません。
そのため、家の一部にこだわりたい方や自分たちだけのマイホームが欲しいという方は、分譲住宅の購入には向いていないでしょう。
以下の記事では、分譲住宅のデメリットについて詳しく解説しています。気になる方は、本記事の内容と合わせてチェックしてみてください。
→分譲住宅にはデメリットが多い？メリットや注意点も分かりやすく解説
枚方市で分譲住宅を購入する際の注意点
最後に、枚方市で分譲住宅を購入する際の注意点を確認しておきましょう。
先ほど費用が抑えられることが分譲住宅のメリットと紹介しましたが、価格に工事費や設備費のどこまでが含まれているかの確認を怠らないようにしてください。
自然と価格に含まれていると考えてしまうと、別途オプション費用を請求される可能性があります。
分譲住宅を提供する会社によって売出し価格に含まれる内容は異なりますが、外構工事や内装の設備が別費用の場合もあるので注意しましょう。
まとめ
今回は、分譲住宅のメリットについて解説しました。土地と建物を同時に購入できる分譲住宅には、スムーズに入居できることをはじめ様々なメリットがあります。
ただ、注文住宅と比較するとデザインや間取りを選べないなど、デメリットがあるのも事実です。なので、あなたの目的やこだわりに合わせて購入方法を決めるようにしましょう。
また、本記事では枚方市の分譲住宅を購入する際の注意点についても紹介しています。新居の購入方法に迷っている方に必要な情報をまとめていますので、参考にしてみてください。
