マイホームを購入するのに、分譲住宅を検討している方も少なくないでしょう。土地と建物を同時に購入でき、入居までもスムーズなど分譲住宅にはさまざまなメリットがあります。
ただ、分譲住宅を購入した人の中には後悔しているという声も少なくありません。間取りや立地を選べないことが多い分譲住宅では、家選びに注意が必要です。
そこで、分譲住宅で後悔している4つのポイントについて解説していきます。
枚方市で分譲住宅を購入する際に、後悔しないための対策法も紹介しているので参考にしてみてください。
分譲住宅を購入した人が後悔している4つのポイント
さっそく、分譲住宅で後悔しているポイントについて見ていきましょう。
インターネット上で分譲住宅に後悔している声を調査したところ、以下4つのポイントにあてはまる事例が多く見受けられました。
- 収納が少ない間取りに後悔している
- 欠陥住宅を購入してしまい後悔している
- 日当たりの悪さに後悔している
- 立地の悪さや周辺環境に後悔している
間取りが変更できないという点以外にも、さまざまな後悔や失敗事例があります。それぞれ、分かりやすく解説していきますね。
収納が少ない間取りに後悔している
1つ目の事例は、収納が少ない間取りに後悔しているケースです。
ライフスタイルの変化に合わせて片付けたいものが増えていくと、収納は暮らしやすさに直結する重要な要素になります。
注文住宅であれば、子どもの成長や趣味のアウトドアグッズなど収納を重視した家づくりも可能です。
ただ、分譲住宅では間取りが変更できない場合が多く、収納に関する後悔の声が多く見受けられました。
欠陥住宅を購入してしまい後悔している
分譲住宅を購入した人の中には、欠陥住宅を購入してしまい後悔しているという声も見受けられました。
欠陥住宅とは、設計や施工ミスによって住宅として備えるべき機能が欠如している家のことです。たとえば、以下のような例が欠陥住宅の特徴として挙げられます。
- 雨漏り
- 床・外壁などの傾き
- 振動や防音性
- 結露・カビ
- 排水不良
欠陥住宅を購入してしまうと、新居に住み始めてからすぐに修繕やメンテナンスが必要になってしまうので注意が必要です。
日当たりの悪さに後悔している
実際に建物を内見した際には気づかなかったものの、住んでから日当たりの悪さに後悔しているという声も見受けられました。
日当たりが悪い家はただ暗くなってしまうだけでなく、冬は冷えやすく光熱費が上がってしまったり、湿気がたまりやすくカビの原因にもなります。
また、分譲住宅地には家が立ち並んでいるため、日当たりの良い状況を作りづらいことも影響しているでしょう。
立地の悪さや周辺環境に後悔している
あらかじめ決まった土地に建てる分譲住宅では、立地の悪さや周辺環境に後悔しているという声も少なくありません。
「スーパーまでが遠い」「子どもが中学生になったら学校までの距離が長くなってしまった」などの後悔が見受けられました。
特に立地や周辺環境は住み始めてから変更できない部分なので、分譲住宅の購入時には注意が必要です。
枚方市の分譲住宅で後悔しないための3つの対策法とは？
これまで、分譲住宅で後悔している事例について紹介してきました。マイホームは、一生に1度の高額な買い物だからこそ可能な限り後悔は少なくしたいですよね。
そこで、枚方市の分譲住宅を購入しようとしている方に、後悔しないための対策法をご紹介します。
上記のような後悔をしない家づくりのためにも、以下で紹介する3つの対策法を実践してみてください。それぞれ、分かりやすく解説していきますね。
事前に内覧が可能な分譲住宅を選ぶ
分譲住宅には、事前に完成している家を購入する場合と、契約を結んでから建築作業に入る2つのケースがあります。
後者の場合、売買契約時には完成した実際の住宅を見ることができません。そのため、イメージとのズレや不満が生じる可能性が高くなります。
なので、事前に内覧が可能な分譲住宅を選ぶのは後悔しないための対策法と言えます。また、モデルハウスを提供している会社でも同様に対策可能ですよ。
立地や周辺環境を事前にチェックする
間取りや収納は後からリフォームすることもできますが、立地や周辺環境は変えられないので注意しましょう。
子育てや家事、通学・通勤など家族に必要なものをリストアップするのがおすすめです。こだわりたい部分が明確であれば、周辺環境を基準に家の立地を選びやすくなります。
枚方市の中でも、生活に便利な周辺環境が整う分譲住宅を選ぶようにしましょう。
有料のホームインスペクションを依頼する
分譲住宅の品質に後悔しないために有効なのがホームインスペクションです。
そもそもホームインスペクションとは、専門家が第3者の立場で住宅の品質を検査し、証明書を発行してくれるものです。
一級建築士など専門家に依頼するため有料ではありますが、建築過程の住宅も検査可能なので大きな安心材料になります。
住宅に関する専門知識がない人では品質を見抜くのは難しいので、ホームインスペクションを依頼すれば安心して住宅を購入できますよ。
まとめ
今回は、分譲住宅で後悔している4つのポイントについて解説しました。
デザインや間取りを選べないことだけでなく、住宅品質や立地など分譲住宅の購入に後悔している声は幅広くあります。
ただ、土地と建物を同時に購入できスムーズに入居可能な点や、自由設計が可能な会社であれば後悔を少なくできます。
本記事で紹介している対策法をもとに、より良い分譲住宅を枚方市で見つけてみてください。
